Top 10+ kinh nghiệm vay tiền ngân hàng để mua nhà đất trả góp

Người xưa có câu “An cư, lập nghiệp”. Câu nói này đã ăn sâu vào tiềm thức của người Việt Nam. Và vì thế, đối với mỗi người Việt Nam, việc mua nhà để gia đình ổn định sinh sống là việc hết sức quan trọng. Nhưng không phải ai cũng có sẵn nhiều tiền để có thể mua ngay một căn hộ cho mình. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu top những kinh vay tiền mua nhà đất, kinh nghiệm vay tiền ngân hàng khi mua nhà đất từ Dong Shop Sun!

1. Top kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà đất cho bạn

1.1. Xác định tình hình tài chính cá nhân

Hiện nay, hầu hết các dự án chung cư, nhà ở đều liên kết với ngân hàng. Nhờ đó mở ra cho khách hàng nhiều cơ hội sở hữu nhà phố, chung cư.

Khách hàng có nhu cầu mua nhà đất có thể được ngân hàng cho vay số tiền lên tới 70-80% giá trị căn nhà. Tức là, khách hàng chỉ cần có khoảng 20-30% giá trị căn nhà là đã có thể suy nghĩ đến việc mua nhà. 

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, bạn chỉ nên mua nhà, bất động sản khi đã có 30-40% giá trị của căn nhà. Qua đó nâng cao khả năng chi trả trong tương lai. Đồng thời hạn chế những rủi ro có thể phát sinh.

Khách hàng tuyệt đối không vay tiền để mua nhà đất khi chỉ có số tiền khoảng dưới 20% giá trị của căn nhà và không có thu nhập ổn định hàng tháng. Khách hàng cũng cần phải xét đến những trường hợp có thể mất thu nhập ổn định trong tương lai và không thể tiếp tục chi trả khoản nợ.

Bài viết hữu ích: Kinh nghiệm làm hồ sơ vay vốn tại ngân hàng

1.2. Chọn gói vay tiền ngân hàng mua đất phù hợp

Các ngân hàng thường có nhiều gói hỗ trợ cho khách hàng vay khác nhau. Trong đó có những gói hỗ trợ riêng cho các khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất, bất động sản.

Những gói vay này thường có thời hạn vay dài, hạn mức cao (có thể lên tới 100% giá trị ngôi nhà). Cùng với đó còn có lãi suất khá tốt cho khách hàng.

1.3. Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất – Tận dụng các khoản vay ngoài ngân hàng

Khi đi mua nhà, không nhất thiết là phải vay từ ngân hàng. Bạn có thể tận dụng các mối quan hệ từ bạn bè, người thân. Và đặc biệt là cha mẹ của mình thì có thể giảm bớt một chút gánh nặng về tiền lãi.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm vay tiền ngân hàng xây nhà, mua đất, dù có vay mượn ai đi chăng nữa thì bạn vẫn nên trả nợ đúng hạn.

Một điểm bất lợi khi vay tiền bằng hình thức này đó chính là bạn cần chuẩn bị tâm lý sẵn sàng trả nợ. Bởi sẽ có khi người thân hoặc bạn bè muốn đòi lại số tiền vì cần tiền gấp. 

Mặc dù có những điểm bất lợi kể trên nhưng đây vẫn là hình thức vay nên được ưu tiên trước khi nghĩ tới việc vay ngân hàng.

Xem thêm: Địa chỉ vay tiền lãi suất thấp giải ngân trong ngày

1.4. Tìm hiểu kỹ về lãi suất vay mua nhà và hoạch định thời gian trả

Theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ các khoản vay. Khách hàng có thể tham khảo bảng lãi suất và kỳ hạn vay tại các ngân hàng dưới đây:

Mặc dù lãi suất của các ngân hàng sẽ thay đổi theo từng thời gian cụ thể nhưng sẽ không có sự thay đổi quá nhiều so với bảng trên.

Một điều khách hàng cần lưu ý theo kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua đất là các khoản vay lãi suất thấp thường có các điều kiện. Một số khoản vay sẽ có mức lãi suất thấp trong thời gian đầu nhưng rất có thể lãi suất sau đó sẽ được thả nổi. 

1.5. Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng xây nhà – Chọn kỳ hạn vay hợp lý

Về kỳ hạn vay, trên đây chỉ là kỳ hạn tối đa của từng ngân hàng. Việc vay trong thời hạn bao lâu còn tùy thuộc vào điều kiện kinh tế và mong muốn của khách hàng. Một số loại thời hạn cho vay mua đất, xây nhà mà khách hàng có thể tham khảo là:

• Hình thức vay ngắn hạn.
• Hình thức vay dài hạn.
• Hình thức vay dài hạn.
• Trả nợ trước hạn.

Trong đó, hình thức vay dài hạn, trả nợ trước hạn là hình thức được khuyên dùng khi vay tiền mua nhà. Bản chất của hình thức này là hình thức vay dài hạn, nhưng thay vì phải đóng lãi đủ số tháng quy định, khách hàng có thể trả dứt điểm khoản nợ vay mua nhà khi có đủ tiền.

1.6. Cân nhắc sử dụng nhà đã mua để cho thuê nhằm trả lãi khoản vay

Hiện nay, có rất nhiều người sau khi mua nhà và được nhận nhà sẽ đăng cho thuê căn nhà. Bởi theo kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua đất, như vậy sẽ giảm bớt gánh nặng tiền lãi vay mỗi tháng.

Tuy nhiên, cách này chỉ áp dụng cho những gia đình đã có chỗ ở ổn định. Đồng thời đây là căn nhà thứ 2 giúp họ đầu tư và giữ tài sản.

Hơn nữa, quyết định cho người khác ở trong căn nhà mình mới mua sẽ cần phải cân nhắc rất nhiều. Vì chắc hẳn, ai cũng sẽ thấy hơi thất vọng nếu như căn nhà mình dành dụm tiền để trả bao lâu nay đến lúc mình có thể sử dụng thì lại không còn hoàn hảo nữa. 

2. Kinh nghiệm chọn ngân hàng để vay mua nhà thực tế

Theo kinh nghiệm từ Dong Shop Sun, để vay tiền mua nhà đất, bạn cần phải đáp ứng những kinh nghiệm dưới đây:

• Lãi suất vay: hãy chọn ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất, thấp nhất cho bạn nhưng vẫn có các chính sách đảm bảo an toàn tốt. Còn nếu bạn muốn chọn một ngân hàng có lãi suất cao hơn thì hãy cân nhắc các ưu đãi đi kèm.
• Hạn mức vay: thông thường hạn mức cho vay của các ngân hàng sẽ từ 60% – 80% giá trị nhà. Các bạn nên chọn ngân hàng có hạn mức cho vay mua nhà tốt nhất và phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân.
• Thời gian trả góp: cần cân nhắc nơi có thời hạn cho vay dài hoặc thời gian phù hợp với điều kiện tài chính của bạn nhất.

3. Những điều cần lưu ý khi vay tiền

Số tiền cần vay để mua nhà thường khá lớn. Vì vậy các bạn cần phải chú ý cẩn thận trong việc lựa chọn khoản vay. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn có thể vay tiền dễ dàng, suôn sẻ nhất:

• Nên vay tiền phù hợp với khả năng tài chính.
• Có kế hoạch trả nợ, xác định nguồn tiền trả nợ rõ ràng.
• Tìm hiểu rõ ràng, chính xác các thông tin về địa chỉ vay, khoản vay sẽ vay
• Tìm đến các chuyên gia tư vấn, nhân viên ngân hàng, công ty tài chính nếu muốn vay.
• Mua nhà có giá trị phù hợp với điều kiện tài chính.

4. Tạm kết về kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà đất

Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất tại ngân hàng. Mong rằng bài viết trên là hữu ích. Giúp bạn đọc có thêm kiến thức khi kinh nghiệm vay tiền ngân hàng xây nhà, mua đất.

Bên cạnh đó, nếu khách hàng có nhu cầu vay vốn hạn mức cao và nhanh chóng thì có thể liên hệ tới Dong Shop Sun qua số hotline 1800 5588 90 (cước gọi hoàn toàn miễn phí) để vay tiêu dùng với hạn mức cao.